Ce bien de Type 3 est situé au dernier étage de l'Hôtel Particulier Cesbron Laroche, édifice classé aux Bâtiments de France qui à vu le jour en 1774. L'appartement a quant à lui été totalement rénové à neuf en 2023 avec des matériaux de qualités tout en mettant en valeur des boiseries sculptés il y a plus de 200 ans. De plus, il offre un espace de vie très lumineux car il est traversant nord / sud et permet une vue imprenable sur la cours d'honneur en fer à cheval et aussi sur le parc arboré de la résidence.

L'appartement libre de toute occupation.

Un lieux unique où se situent l'appartement 223

Ancien Hôtel particulier du XVIII° siècle CESBRON LAROCHE

- Résidence FOCH -

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Après avoir traversé la cours d'honneur et passé l'accueil de la résidence, on se dirige vers une aile du bâtiment un peu à part... l'ancien hôtel particulier. L'ascenseur peut vous amener jusqu'au deuxième étage. . Passez la porte d'entrée de l'appartement 223, vous disposez d'un hall d'entrée lumineux donnant directement sur un mur en pierre d'époque. C'est ensuite, en passant sous ce porche de boiserie et de pierre que vous pénétrez dans ce vaste espace de vie traversant de lumière naturelle. Déjà, en y entrant, vous pouvez imaginer un rocking cher balançant devant la fenêtre nord devant la niche éclairée juste sous le bar de la cuisine, faisant face à l'entrée de la Résidence où se trouve la cours d'honneur. Levez les yeux et admirez cette charpente du XVIIIème siècle plongeante sur ce haut mur vêtu d’un noir intense pouvant être votre salon télé.

Passons à l'espace nuit ; une chambre très chaleureuse et calme se trouvant coté parc avec en enfilade sont dressing aménagé qui mène directement à une belle salle d'eau pleine de caractère. L'appartement est également équipé d'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau avec ses grands miroirs qui cachent intelligemment la partie technique du logement.
Notons que ce confort de vie, se situe à peine à 2 minutes à pied du coeur de ville de Cholet.

Appartement de 70 m2 au sol
Rénové à neuf
Dernier étage avec ascenseur
Ancien hôtel particulier du 18ème siècle
Lumières modulable direct et indirect
Eclairage Led
Cuisine ouverte aménagée et équipée
Une chambre séparé avec son dressing
Douche à l'italienne
Un bureau indépendant
Isolation performante R=7,4.K/W
Climatisation réversible
Chauffe eau économique
Fibre optique
Accès aux services de la Résidence
Accès aux lieux de vie : Terrasse, parc, etc...
Parking privatif sécurisé sous surveillance
Arrêt de bus devant la résidence
Situé à 2 minutes à pied du coeur de ville

Différentes ambiances lumineuses sont à votre disposition pour régler l'ambiance de l'appartement grâce à un double réseau électrique, de lumière direct et indirecte. L'ensemble est constitué de Led pour un éclairage totalement adapté à vos goûts et plus respectueux de l'environnement. Un maximum de prises électriques s'adapteront à votre aménagement. La centralisation des stores de Velux sera un vrai confort d'utilisation. Les stores électrique sont intégrés dans le verre des menuiseries pour aussi vous en faciliter l'entretien. La cuisine est doté d'éléments simples d'utilisation avec des tiroirs sur glissière d'excellente qualité pour faciliter son utilisation et offrir un maximum de rangement. Le plan de travail en granit apporte un cachet et une durabilité incomparable. L'isolation choisi pour cette rénovation haut de gamme à été décisif pour offrir un maximum de confort. Le résultat atteint est à la hauteur des exigences requise avec une résistance thermique de R=7,4m2.K/W. Il permet également une isolation phonique très appréciable. Les portes de distributions sont de bois plein et toutes coulissantes de 93cm de passage. Afin d'atteindre la perfection en therme de régulation de température, l'appartement est doté d'une climatisation réversible pour permettre une température constante toute l'année. Pour la production de l'eau chaude, le choix s'est naturellement tournée vers un ballon thermodynamique qui se trouve être aussi plus écologique et plus économique. Toute la robinetterie du logement est de grande marque et notamment la douche est adapté PMR. Bénéficiez en plus d'un parking privatif sous vidéo surveillance.

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mur décoration papier peint AG2F
Télécommande EP2C climatisation résidence foch
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parking privatif sous vidéo surveillance
adapté aux personnes agées, thermosatique PMR

La rénovation de ce lieu extraordinaire à durée 3 ans. Les meilleurs artisans locaux ainsi que des matériaux haut de gamme les plus adaptés à la population ont été choisi pour cette remise à neuf de ce lieu unique. Bizarrement le point fort de cette rénovation est aussi ce qui se voit le moins : l'isolation. L'entreprise ACTIS, à réétudier son cahier des charges pour une méthode spécifique a ce logement pour créer une isolation des plus performantes et durable tout en gagnant de la surface grâce à la création de trois vides d'air étanche. Un point d'honneur à été mis notamment lors de la finitions. La priorité à été la fonctionnalité du lieux, la durabilité et enfin la décoration.
Maintenant au résident qui l'habitera d'y mettre sa touche personnelle.

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- CONFORT -

En devenant propriétaire dans cette prestigieuse résidence séniors, vous bénéficier en plus de votre appartement, de ses de 1370 m2 de parties communes intérieures, de sa terrasse surplombant son parc arboré et entretenu de plus de 5000 m2 et ce, à moins de 2 minutes à pied du Coeur de ville de Cholet.

"Une institution à Cholet depuis bientôt 35 ans"

- SECURITE -

S'assurer d'un rendement locatif brut de 6% dans un logement entièrement neuf. Propositions des locataires par la direction de la résidence après étude de faisabilité financière. Privilégiez un investissement durable pour votre avenir et vos générations futures.

- INDEPENDANCE -

Quant on est propriétaire d'un appartement à la Résidence Foch, on choisit de :

- Le mettre en location par ses propres moyens ou par le biais d'une agence de gestion locative.

- Y loger un membre de sa famille ou de son entourage.

- Ou tout simplement, faire le choix de l'habiter.

Seule la personne (ou le couple) qui habitera l'appartement sera redevable auprès de l'Association Résidence Service Foch du coût des services. Pour obtenir un devis exhaustif rapprochez vous de Mme ABBELARD, directrice de l'établissement.

Tous les services inclus dans la prestation de base

- CONFORT -

Aide administrative / Accueil physique et téléphonique de vos visiteurs / Gestion du courrier / Portage du journal / Petits dépannages / Mise en relation avec des prestataires externes / Organisations d’événements familiaux dans un salon privatif / Animation variées du lundi au vendredi / Événements thématiques / Gouter quotidien / Apéritifs mensuels / Sorties encadrées organisé par le service animation / Service de livraison à domicile de courses

- SECURITÉ -

Présence 24/7 de professionnels qualifiés / Médaillon d’appel jour et nuit en interne par le personnel de la résidence / Passage en ronde de nuit sur demande / Accompagnement aux animations et en salle à manger / Ouverture et fermeture des volets / Vérification de la prise de médicaments / Infirmier en interne employé par la résidence / Coordination avec les professionnels de santé par nos infirmiers / Tenue des dossiers de soins / Gestion des visites médicales et suivi des renouvellements / Prise en charges des urgences et gestion d’hospitalisation / Préparation et organisation des hospitalisations programmées / Organisation des retours d’hospitalisation / Conseils hygiène-diététiques (coordination avec le service de restauration pour les recommandation médicale) / Commande et réception des médicaments / Centralisation de la gestion des vaccins / Elaboration des piluliers et réajustement des traitements en fonction des changements de prescriptions / Accompagnement dans les prises de décision en rapport avec la santé et l’autonomie du Résident / Vidéo surveillance des accès / Service de commande et de livraison de pain et de viennoiserie

- INDEPENDANCE -

Totale liberté de mouvement / Mise à disposition des salons privées et d’espace communs intérieurs et extérieurs / Entretien de l’infrastructure commune / Accès au salon de coiffure / Accès libre à une salle de remise en forme

Services optionnels

Restauration à la carte sur réservation en salle OU Portage des repas dans les appartements / Entretien du linge / Ménage dans les appartements / Aide et assistance pour un accompagnement personnalisé dans les geste de la vie quotidienne

LE CADRE DE VIE A LA RÉSIDENCE FOCH

"Une maison à taille humaine où il fait bon vivre depuis plus de 30 ans"

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Un beau patrimoine

Les résidents des 72 appartements profiterons des salons de repos, des salles de jeux (piano, bar billard), de la salle de cinéma, de la grande salle à manger panoramique ou bien de salons privés. Pour tous, il y a également le superbe parc de 5000m2 arboré et entretenu avec gout. Les résidents peuvent aussi profiter du salon de coiffure et de la salle de remise en forme. Toute la famille du résident pourra aisément venir loger dans les chambres d'hôtes mis à leur disposition.

* Pour habiter en résidence sénior, notamment à la Résidence Foch, il est souvent plus simple de devenir propriétaire de l'appartement que vous aurez choisi. Nous vous proposons de financer l'achat de l'appartement 223 avec la vente de votre logement actuelle. Comment ? Devenir locataire le temps que votre bien actuel soit vendu. Nous savons que la transition entre vente et acquisition peut parfois être long ou paraitre compliquer . C'est pourquoi, nous pouvons vous proposer cette solution, simple et confortable.

LOCALISATION DE LA RÉSIDENCE

L'appartements se situe à 2 minutes à pied du coeur de ville de Cholet et ses commerces.

Arrêt de bus 2, station "Créac'h Ferrari".

Résidence Foch
13 avenue du Marechal Foch
49300 Cholet

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Message

- Investir dans un cadre prestigieux où il fait bon vivre

Un lieux unique où se situent l'appartement 223

Ancien Hôtel particulier du XVIII° siècle CESBRON LAROCHE

- Visite guidée de l'appartement 223

- En résumé

- Des détails importants

- Projetez-vous

- Pendant la rénovation

- Devenir propriétaire à la Résidence FOCH

LE CADRE DE VIE A LA RÉSIDENCE FOCH

La naissance de la résidence

Un beau patrimoine

Les services en plus

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Mais aussi

- Comment se déroule l'achat de son bien

- Prix de vente estimé par des professionnels de l'immobilier

300 000 €

1 500 € / MOIS* HORS CHARGES

- Toutes les charges du bien

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